加茂の土地相場
徳島県三好郡東みよし町加茂 | 69件の成約データ
徳島県三好郡東みよし町加茂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約69件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,654円高くなります。
4m未満
18件
8万/坪
4〜6m
41件
9万/坪
6〜8m
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
37件
9万/坪
長方形
12件
8万/坪
不整形
10件
8万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
18件
11万/坪
西
18件
8万/坪
北
14件
8万/坪
東
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
13件
倉庫
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
646万円
取引実績
69件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪6万円へ、18年間で49.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
170万円
100坪〜（330㎡〜）
1.7万/坪
2026年第1四半期
770万円
64坪〜（210㎡〜）
12.1万/坪
2026年第1四半期
84万円
29坪〜（95㎡〜）
2.9万/坪
2025年第2四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2025年第1四半期
200万円
109坪〜（360㎡〜）
1.8万/坪
2025年第1四半期
350万円
118坪〜（390㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2024年第1四半期
500万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
170万円
60坪〜（200㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好郡東みよし町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-45人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,943 | - |
| 2017 | 14,594 | - |
| 2019 | 14,285 | -51 |
| 2021 | 13,878 | -42 |
| 2023 | 13,405 | -29 |
| 2024 | 13,205 | -31 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好郡東みよし町の土地マップ
三好郡東みよし町内のエリアランキング
加茂は三好郡東みよし町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価7.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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加茂 ◀
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7.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）