ココラック鳴門2南浜
徳島県鳴門市撫養町南浜馬目木121-6 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2018年は9.5万/㎡へ、4年間で11.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均729万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,125万円、3LDKは平均729万円です。
４ＬＤＫ
966万
2件
３ＬＤＫ
2,125万
2件
3LDK
729万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 966万 | 690万 | 1,242万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,125万 | 1,962万 | 2,288万 |
| 3LDK | 7件 | 729万 | 550万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県鳴門市撫養町南浜馬目木121-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 72.59m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
撫養駅
JR鳴門線
学区情報
小学校
鳴門市小学校・中学校学区
中学校
鳴門市立鳴門市第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ココラック鳴門2南浜 | 1990 | 12戸 | 9.5万 | 650万 |
| サーパス鳴門 | 1991 | 62戸 | - | - |
| レジデンス鳴門 | 1991 | 60戸 | 11.5万 | 700万 |
| ココラック鳴門 | 1991 | 70戸 | 10.5万 | 750万 |
| シティハイム鳴門パート1 | 1983 | 20戸 | 5.1万 | 110万 |
| シティーハイム鳴門パート2 | 1984 | 33戸 | - | - |
| ヴィラフェニックス鳴門 | 1983 | 19戸 | 7.4万 | 520万 |
| ライオンズマンション鳴門 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス鳴門 | 1992 | 80戸 | - | - |
| コスモグランディナルト | 2000 | 39戸 | - | - |
| シティハイム鳴門 | 1983 | 20戸 | 5.5万 | 150万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 11.0万 | 8.1万 | 9.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。