シーサイドビュー鳴門
徳島県鳴門市里浦町里浦坂田432-156 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で30.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では36.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・6件）で、平均303万円です。1LDKが最も高く平均475万円、1Kは平均141万円です。
1R
303万
6件
1K
141万
2件
1LDK
475万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 303万 | 180万 | 350万 |
| 1K | 2件 | 141万 | 113万 | 169万 |
| 1LDK | 4件 | 475万 | 300万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県鳴門市里浦町里浦坂田432-156 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.18m² ～ 84.96m² |
| 施工会社 | 城工務店・姫野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩35分
鳴門駅
JR鳴門線
学区情報
小学校
鳴門市小学校・中学校学区
中学校
鳴門市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイドビュー鳴門 | 1991 | 39戸 | 8.0万 | 680万 |
| シーサイドヴィユー鳴門 | 1991 | 40戸 | 6.9万 | 298万 |
鳴門市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,372円 | 87 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,074円 | 73 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 883円 | 57 |
| 2LDK | 4.7万円 | 824円 | 130 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 766円 | 117 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 12.1万 | - | 12.6万 | 8.9万 | 12.6万 | - | - |
| 1LDK | 11.5万 | 6.5万 | 5.9万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 680万 | 8.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 180万 | 5.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 12.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 500万 | 5.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 500万 | 5.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 13.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 300万 | 11.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。