年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	4,582	2,175	-	-77
2015	4,474	2,133	-	-70
2016	4,379	2,105	-	-73
2017	4,247	2,075	-	-68
2018	4,144	2,044	-33	-69
2019	4,025	2,015	-52	-64
2020	3,948	2,012	+1	-78
2021	3,832	1,985	-19	-89
2022	3,693	1,939	-51	-94
2023	3,575	1,905	-42	-

世帯数は5年で-6.8%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少232人 / 生産年齢1,495人 / 高齢2,016人（高齢化率53.9%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

303万152万0

233万円

261万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 261万円（2023年）

全国平均の0.69倍

5年間の変化: +1.9%/年

納税義務者数: 1,373人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.3万人

0.1万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	3,249	-9.1%	-
2030	2,792	-21.9%	-
2035	2,386	-33.3%	-
2040	2,011	-43.7%	-
2045	1,671	-53.3%	-
2050	1,382	-61.3%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字中村坪1.8

地区別一戸建て相場

大字中村 447万大字牟岐浦 135万

海部郡牟岐町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

2.1/㎡

住宅地平均

1.6/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

6万4万2万0

5万

2万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番５	3.1/㎡	-4.0%	住宅,医院,その他	牟岐 180m
海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎８３番	1.7/㎡	-3.4%	住宅	牟岐 650m
海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本６２番	1.6/㎡	-3.6%	住宅	牟岐 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

海部郡牟岐町の主要駅

牟岐㎡1.9 | 62件辺川㎡1.2 | 3件

海部郡牟岐町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

海部郡牟岐町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ