グリーンコープ福島
徳島県徳島市福島1丁目1-13 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.8万円/㎡
レンジ
5.8〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.341
補正係数 ×0.341
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均984万円です。4LDKが最も高く平均1,306万円、1LDKは平均976万円です。
1LDK
976万
2件
2LDK
984万
5件
4LDK
1,306万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 976万 | 811万 | 1,140万 |
| 2LDK | 5件 | 984万 | 754万 | 1,164万 |
| 4LDK | 3件 | 1,306万 | 702万 | 1,637万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
11.9万/㎡
4-7階
6件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市福島1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.19m² ～ 83.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立福島小学校
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ福島 | 1984 | 26戸 | 10.0万 | 680万 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2010 | 30戸 | - | - |
| サーパス福島一丁目 | 2020 | 48戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2021 | 59戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| サーパス城山東リバーウイング | 2007 | 71戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| アルファステイツ住吉2 | 2007 | 45戸 | - | - |
| アビタシオン新蔵 | 2004 | 56戸 | 28.7万 | 2,300万 |
| サーパス福島 | 2010 | 71戸 | - | - |
| アルファガーデン城山公園 | 2006 | 44戸 | 40.0万 | 3,770万 |
| サーパス徳島中央公園 | 2003 | 74戸 | 30.1万 | 2,560万 |
| ロイヤルガーデン福島 | 2025 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.3万 | - | 11.3万 | 10.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 14.4万 | - | 9.3万 |
| 1LDK | 8.9万 | 12.1万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。