七井の土地相場
栃木県芳賀郡益子町七井 | 32件の成約データ
栃木県芳賀郡益子町七井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,552円高くなります。
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
14件
5万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
5件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
不整形
14件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
5万/坪
南
10件
5万/坪
東
5件
5万/坪
西
8件
3万/坪
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
392万円
取引実績
32件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で29.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450万円
115坪〜（380㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
275坪〜（910㎡〜）
5.4万/坪
2023年第4四半期
54万円
50坪〜（165㎡〜）
1.1万/坪
2023年第4四半期
500万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
230万円
51坪〜（170㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
180万円
44坪〜（145㎡〜）
4.1万/坪
2023年第3四半期
180万円
53坪〜（175㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
250万円
94坪〜（310㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡益子町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-63人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,034 | - |
| 2017 | 23,465 | - |
| 2019 | 22,879 | -117 |
| 2021 | 22,196 | -146 |
| 2023 | 21,616 | -59 |
| 2024 | 21,360 | -68 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡益子町の土地マップ
芳賀郡益子町内のエリアランキング
七井は芳賀郡益子町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の益子とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
七井 ◀
―
4.3万/坪
お手頃帯（3〜3位）