宇都宮プラザＦ棟
栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 | 築35年 | 386戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.2万/㎡から2023年は18万/㎡へ、5年間で17.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
16.8〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 75.56㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 204件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・26件）で、平均1,840万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,502万円、２ＬＤＫは平均1,321万円です。
３ＬＤＫ
1,840万
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,502万
3件
２ＬＤＫ
1,321万
15件
４ＬＤＫ
2,273万
11件
１ＬＤＫ
1,948万
2件
3SLDK
1,348万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,840万 | 741万 | 3,795万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,502万 | 1,659万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,321万 | 840万 | 1,809万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,273万 | 729万 | 3,323万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,948万 | 1,680万 | 2,215万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,348万 | 1,278万 | 1,495万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
17.8万/㎡
6-10階
2件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 386戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 80.69m² |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立戸祭小学校
中学校
宇都宮市立星が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮プラザＦ棟 | 1991 | 386戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 宇都宮プラザH棟 | 1991 | - | 16.6万 | 1,290万 |
| 宇都宮プラザ | 1992 | 386戸 | 20.3万 | 2,350万 |
| 宇都宮プラザA棟 | 1992 | - | 20.3万 | 2,350万 |
| 宇都宮プラザB棟 | 1992 | 386戸 | - | - |
| 宇都宮プラザE棟 | 1992 | - | 34.1万 | 2,580万 |
| 宇都宮プラザG棟 | 1992 | - | - | - |
| 宇都宮プラザI棟 | 1992 | 368戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| 宇都宮プラザN棟 | 1992 | - | - | - |
| 宇都宮プラザＭ棟 | 1992 | 386戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| 宇都宮プラザＤ棟 | 1992 | 386戸 | 19.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 15.2万 | 14.6万 | 15.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,105万 | 14.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。