コープ・オリンピア今泉
栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-26 | 築41年 | 78戸
推定相場
コープ・オリンピア今泉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）より57.4%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.1万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2019年には46,875円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・26件）で、平均358万円です。1LDKが最も高く平均1,276万円、１Ｒは平均349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 358万 | 167万 | 742万 |
| １Ｒ | 3件 | 349万 | 144万 | 707万 |
| １ＤＫ | 4件 | 550万 | 167万 | 1,471万 |
| 1R | 6件 | 1,176万 | 952万 | 1,371万 |
| 1DK | 5件 | 689万 | 604万 | 953万 |
| 1LDK | 5件 | 1,276万 | 627万 | 1,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（13.7万円）と比べて3.5万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 28.14m² ～ 61.16m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ・オリンピア今泉 | 1985 | 78戸 | 15.5万 | 560万 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2007 | 60戸 | - | - |
| サーパス元今泉 | 2001 | 42戸 | - | - |
| レーベン元今泉MID FRONT | 2026 | 56戸 | - | - |
| ヴェルディーク元今泉 | 2012 | 63戸 | - | - |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 2006 | 33戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| ナイスアーバン元今泉 | 1995 | 39戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ノブレスタワー宇都宮 | 2024 | 112戸 | - | - |
| サーパス元今泉中央 | 2006 | 63戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2020 | 58戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| モナーク宇都宮 | 2005 | 41戸 | 32.3万 | 2,150万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13.1万 | 15.9万 | 17.1万 | - | 17.4万 | 15.5万 |
| 1LDK | - | 15.2万 | 14.4万 | 12.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 560万 | 15.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 548万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 470万 | 14.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 599万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 818万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 648万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 718万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 918万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 748万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 519万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 618万 | 18.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額46,563円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,500円 | 1,546円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。