サーパス城東
栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 | 築20年 | 46戸
推定相場
サーパス城東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（33.9万円）より3.5%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を14.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、15年間で11.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.170
代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,524万円です。3LDKが最も高く平均3,524万円、2SLDKは平均2,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,845万 | 2,077万 | 3,897万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,703万 | 2,506万 | 3,009万 |
| 3LDK | 15件 | 3,524万 | 2,310万 | 4,472万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 84.39m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩18分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
🚉
徒歩18分
東宿郷駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
宇都宮市立城東小学校
中学校
宇都宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城東 | 2006 | 46戸 | 32.7万 | 2,200万 |
| ポレスターブロードシティ 城東 | 2008 | 73戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 2008 | 51戸 | 36.7万 | 2,350万 |
| ナイスエスアリーナ宇都宮城東 | 2013 | 32戸 | 35.5万 | 2,499万 |
| サーパス城東小ウエストスクエア | 2020 | 44戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート | 2011 | 55戸 | - | - |
| ホーユウパレス宇都宮 | 1991 | 123戸 | - | - |
| コーポヤナセ | 1981 | 15戸 | - | - |
| パークヒルズ宿郷 | 1990 | 58戸 | 21.3万 | 1,400万 |
| 日神パレステージ宇都宮 | 1992 | - | 23.1万 | 1,210万 |
| コーポすずらん | 1971 | - | 7.2万 | 220万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 22.0万 | - | - | 34.7万 | 32.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 32.6万 | 28.4万 | - |
| 3LDK | - | 28.6万 | 30.0万 | - | 34.6万 | 37.1万 | 35.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.97万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.98万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.55万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.26万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。