シーズガーデン足利
栃木県足利市朝倉町733-35 | 築19年 | 65戸
推定相場
シーズガーデン足利
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（29.9万円）より12.1%低く、足利市全体の平均（14.7万円）を78.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.3万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,441万円です。3LDKが最も高く平均2,441万円、2LDKは平均1,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,929万 | 1,542万 | 2,316万 |
| 3LDK | 14件 | 2,441万 | 1,295万 | 3,765万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて3.4万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市朝倉町733-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 58.70m² ～ 131.82m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
足利市立南小学校
中学校
足利市立山辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン足利 | 2007 | 65戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| ズイコーアスピラントハイツ足利 | 1989 | 60戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ガーデンパレスわたらせ | 1995 | 125戸 | 16.3万 | 980万 |
| グリーンミユキ足利 | 2007 | 45戸 | 33.5万 | 2,100万 |
| パレリュクスール | 2003 | 45戸 | 49.9万 | 8,800万 |
| センチュリー足利リバーサイド | 1997 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| セントラルハイツ足利 | 1986 | 99戸 | 9.0万 | 450万 |
| ダイアパレス足利 | 1992 | 83戸 | - | - |
| コミュニティータワー浅間台 | 1988 | 42戸 | 8.7万 | 550万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.5万 | 25.4万 | 29.8万 | 28.4万 | 26.3万 |
| 2LDK | 27.3万 | - | 26.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。