コミュニティータワー浅間台
栃木県足利市借宿町115-17 | 築38年 | 42戸
推定相場
コミュニティータワー浅間台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（8.7万円）を0.0%上回って、足利市全体の平均（14.7万円）より40.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で22.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均401万円です。3LDKが最も高く平均401万円、ーは平均261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 261万 | 248万 | 273万 |
| 2LDK | 10件 | 314万 | 151万 | 633万 |
| 3LDK | 10件 | 401万 | 241万 | 601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.6万円で、1-5階（8.1万円）と比べて0.5万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市借宿町115-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 63.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
足利市駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足利市立山辺小学校
中学校
足利市立山辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コミュニティータワー浅間台 | 1988 | 42戸 | 8.7万 | 550万 |
| コートアベニュー足利 | 1998 | 40戸 | - | - |
| ラヴィール足利 | 1992 | 28戸 | 9.8万 | 780万 |
| センチュリー足利 | 1995 | 53戸 | 10.8万 | 580万 |
| パレリュクスール | 2003 | 45戸 | 49.9万 | 8,800万 |
| サンクレイドル足利ソプラディア | 2007 | 63戸 | - | - |
| モナーク足利 | 2006 | 54戸 | - | - |
| グリーンミユキ足利 | 2007 | 45戸 | 33.5万 | 2,100万 |
| ガーデンパレスわたらせ | 1995 | 125戸 | 16.3万 | 980万 |
| ズイコーアスピラントハイツ足利 | 1989 | 60戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| シーズガーデン足利 | 2007 | 65戸 | 26.3万 | 1,998万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 6.3万 | - | - | 9.4万 | 13.2万 | 8.3万 | 8.7万 |
| 2LDK | - | - | 9.4万 | - | - | 5.3万 | 7.9万 | - |
| ー | - | - | - | 6.2万 | 6.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 315万 | 5.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | ー | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | ー | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 95,000円 | 797円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 95,000円 | 797円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 842円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。