ベルコート
栃木県宇都宮市陽東6丁目7-1 | 築20年 | 140戸
推定相場
ベルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（42.6万円）を4.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を55.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.5万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、15年間で15.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,500〜156,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均4,924万円です。3LDKが最も高く平均4,924万円、2LDKは平均4,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,645万 | 4,000万 | 5,436万 |
| 3LDK | 18件 | 4,924万 | 3,480万 | 6,872万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市陽東6丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 130.36m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル 宮 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
宇都宮大学陽東キャンパス駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
宇都宮市立陽東小学校
中学校
宇都宮市立陽東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコート | 2006 | 140戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2018 | 75戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| サーパス陽東 | 2015 | 47戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| サーパスシティ石井町 | 2001 | 64戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| サーパス石井町 | 1998 | 54戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| サーパス石井町一番館 | 2001 | 65戸 | - | - |
| リバティ峰 | 1988 | 29戸 | 9.2万 | 680万 |
| ナイスアーバン東峰 | 1991 | 53戸 | 18.8万 | 968万 |
| サーパス泉が丘通り | 2009 | 65戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| クレアホームズ泉が丘 | 2024 | 59戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| グランドハイツ泉が丘 | 1987 | 164戸 | 17.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.2万 | 39.9万 | 40.5万 | 38.7万 | 43.1万 | 50.8万 | 44.3万 |
| 2LDK | - | 39.5万 | - | - | 40.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.65万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額155,676円。3LDKなら月額155,676円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,848円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。