サーパス元今泉レジデンス
栃木県宇都宮市元今泉3丁目12-14 | 築2年 | 57戸
推定相場
サーパス元今泉レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均（36.5万円）を77.2%上回って、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を127.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,637万円です。3LDKが最も高く平均5,637万円、４ＬＤＫは平均4,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,733万 | 4,105万 | 5,360万 |
| 3LDK | 4件 | 5,637万 | 4,780万 | 6,422万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.50m² ～ 84.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市小学校・中学校学区
中学校
宇都宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス元今泉レジデンス | 2024 | 57戸 | 64.7万 | 5,480万 |
| サーパス元今泉スクエアガーデン | 2026 | 86戸 | - | - |
| サーパス今泉 | 1997 | 80戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ナイスアーバンスクエア今泉 | 2006 | 37戸 | 37.9万 | 2,370万 |
| ナイスアーバン元今泉 | 1995 | 39戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| サーパス元今泉中央 | 2006 | 63戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2012 | 63戸 | - | - |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 2006 | 33戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| レーベン元今泉MID FRONT | 2026 | 56戸 | - | - |
| サーパス元今泉 | 2001 | 42戸 | - | - |
| シンフォニックステージ元今泉 | 2015 | 64戸 | 51.0万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 68.5㎡ | 66.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 67.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。