宇都宮プラザＣ棟
栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 | 築35年 | 386戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、7年間で64.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.702
補正係数 ×0.702
代表面積 83.56㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・27件）で、平均2,044万円です。3LDKが最も高く平均3,202万円、２ＬＤＫは平均1,468万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,685万
4件
３ＬＤＫ
2,044万
27件
２ＬＤＫ
1,468万
15件
４ＬＤＫ
2,504万
10件
１ＬＤＫ
2,165万
2件
3SLDK
2,186万
2件
3LDK
3,202万
5件
4LDK
2,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,685万 | 1,843万 | 4,444万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,044万 | 824万 | 4,217万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,468万 | 933万 | 2,010万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,504万 | 810万 | 3,692万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,165万 | 1,867万 | 2,462万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,186万 | 1,827万 | 2,544万 |
| 3LDK | 5件 | 3,202万 | 2,544万 | 3,973万 |
| 4LDK | 2件 | 2,445万 | 2,000万 | 2,889万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
24.7万/㎡
11-20階
6件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 386戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 150.78m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立戸祭小学校
中学校
宇都宮市立星が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮プラザＣ棟 | 1991 | 386戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| 宇都宮プラザH棟 | 1991 | - | 16.6万 | 1,290万 |
| 宇都宮プラザ | 1992 | 386戸 | 20.3万 | 2,350万 |
| 宇都宮プラザA棟 | 1992 | - | 20.3万 | 2,350万 |
| 宇都宮プラザB棟 | 1992 | 386戸 | - | - |
| 宇都宮プラザE棟 | 1992 | - | 34.1万 | 2,580万 |
| 宇都宮プラザI棟 | 1992 | 368戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| 宇都宮プラザＭ棟 | 1992 | 386戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| 宇都宮プラザＤ棟 | 1992 | 386戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| 宇都宮プラザＦ棟 | 1991 | 386戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| サーパス戸祭一丁目 | 2007 | 61戸 | 23.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 19.7万 | - | 27.4万 |
| 3LDK | - | - | 18.9万 | - | 27.4万 | 27.4万 |
| 4LDK | 16.9万 | - | 16.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 140㎡〜 | 2,580万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。