宇都宮プラザI棟
栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 | 築34年 | 368戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.560
補正係数 ×0.560
代表面積 77.88㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・28件）で、平均2,022万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,685万円、２ＬＤＫは平均1,468万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,685万
4件
２ＬＤＫ
1,468万
15件
３ＬＤＫ
2,022万
28件
４ＬＤＫ
2,525万
11件
１ＬＤＫ
2,165万
2件
3LDK
2,055万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,685万 | 1,843万 | 4,444万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,468万 | 933万 | 2,010万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,022万 | 824万 | 4,217万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,525万 | 810万 | 3,692万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,165万 | 1,867万 | 2,462万 |
| 3LDK | 2件 | 2,055万 | 1,889万 | 2,221万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 368戸 |
| 専有面積 | 77.78m² ～ 77.88m² |
| 分譲会社 | 熊谷商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩32分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
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徒歩50分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
戸祭小学校、宇大付属小学校
中学校
星が丘中学校、宇大付属中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮プラザI棟 | 1992 | 368戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| 宇都宮プラザH棟 | 1991 | - | 16.6万 | 1,290万 |
| 宇都宮プラザ | 1992 | 386戸 | 20.3万 | 2,350万 |
| 宇都宮プラザA棟 | 1992 | - | 20.3万 | 2,350万 |
| 宇都宮プラザB棟 | 1992 | 386戸 | - | - |
| 宇都宮プラザE棟 | 1992 | - | 34.1万 | 2,580万 |
| 宇都宮プラザＭ棟 | 1992 | 386戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| 宇都宮プラザＤ棟 | 1992 | 386戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| 宇都宮プラザＣ棟 | 1991 | 386戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| 宇都宮プラザＦ棟 | 1991 | 386戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| サーパス戸祭一丁目 | 2007 | 61戸 | 23.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。