MAC宇都宮コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

15.4〜25.7万円/㎡

市区町村ベースライン

29.3万円/㎡

補正係数 ×0.701

代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 337件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・23件）で、平均1,570万円です。3LDKが最も高く平均1,570万円、4DKは平均1,239万円です。

2LDK 2件 1,549万円

2SLDK 3件 1,315万円

3LDK 23件 1,570万円

4DK 19件 1,239万円

4LDK 9件 1,396万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,549万	1,399万	1,699万
2SLDK	3件	1,315万	1,156万	1,633万
3LDK	23件	1,570万	1,067万	2,240万
4DK	19件	1,239万	456万	1,632万
4LDK	9件	1,396万	1,123万	1,906万

階数別の㎡単価

1-3階 14.3万/㎡ 13件

4-7階 15万/㎡ 29件

8階以上 13.3万/㎡ 14件

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市今泉町175
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	103戸
専有面積	64.79m² ～ 69.11m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	宇佐美組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩20分

学区情報

小学校

宇都宮市立錦小学校

中学校

宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC宇都宮コート	1990	103戸	20.4万	1,399万
グランドハイツ今泉	1995	236戸	19.1万	1,180万
グランドハイツ今泉西棟	1995	76戸	22.0万	1,550万
サーパス今泉陽北テラス	2015	65戸	38.4万	2,980万
サーパス錦三丁目	2006	43戸	36.5万	2,490万
ポレスターガーデンシティ今泉	2009	50戸	29.6万	2,850万
ポレスター錦パノラマコート	2015	59戸	43.1万	3,150万
サーパス今泉第3	2004	49戸	24.8万	1,880万
サーパス錦	1998	100戸	24.8万	2,080万
アイディーコート今泉町	2006	27戸	27.6万	2,280万
ナイスアーバン錦	1996	34戸	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 41件

1,000〜2,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	23.0万	-	20.4万
4DK	-	12.9万	13.5万	14.1万	13.9万	10.1万	15.8万	15.8万
3LDK	11.4万	-	17.2万	15.3万	-	17.0万	18.7万	-
4LDK	13.4万	-	-	-	14.9万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,399万	20.43万/㎡
2026年1月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,080万	15.77万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.69万/㎡
2025年11月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,080万	15.77万/㎡
2024年8月	9〜10階	4DK	65㎡〜	400万	5.85万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.69万/㎡
2024年12月	3〜4階	4DK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.34万/㎡
2023年7月	7〜8階	4DK	65㎡〜	950万	13.87万/㎡
2023年5月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	65㎡〜	999万	14.59万/㎡
2022年9月	1〜2階	4DK	65㎡〜	950万	13.87万/㎡
2022年9月	7〜8階	4DK	65㎡〜	950万	13.87万/㎡
2022年1月	7〜8階	4DK	65㎡〜	1,000万	14.61万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.34万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2021年8月	1〜2階	4DK	65㎡〜	950万	13.87万/㎡
2021年8月	3〜4階	4DK	65㎡〜	980万	14.19万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	850万	12.42万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.31万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2021年12月	1〜2階	4DK	65㎡〜	800万	11.68万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	850万	12.42万/㎡
2021年11月	5〜6階	4DK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.35万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	800万	11.68万/㎡
2020年3月	7〜8階	4DK	65㎡〜	890万	13万/㎡
2020年12月	7〜8階	4DK	65㎡〜	880万	12.74万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2019年5月	7〜8階	4LDK	60㎡〜	930万	14.36万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	60㎡〜	800万	12.35万/㎡
2018年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	800万	12.35万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	840万	12.16万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	800万	12.35万/㎡
2017年7月	3〜4階	4DK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.95万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.95万/㎡
2017年3月	3〜4階	4LDK	60㎡〜	680万	10.5万/㎡
2017年3月	5〜6階	4DK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2017年2月	5〜6階	4DK	65㎡〜	680万	9.93万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	850万	12.42万/㎡
2017年1月	5〜6階	4DK	65㎡〜	850万	12.42万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	999万	14.59万/㎡
2017年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	998万	14.58万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	850万	12.42万/㎡
2015年1月	5〜6階	4DK	65㎡〜	750万	10.96万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	750万	11.58万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額72,800円。4LDKなら月額77,500円が相場です。

2LDK 96,200円 85,000〜108,000円

2SLDK 99,400円 98,000〜105,000円

3LDK 72,800円 67,000〜86,000円

4LDK 77,500円 75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 15件

8〜10万 9件

10〜15万 3件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	67,000円	978円/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,051円/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	80,000円	1,091円/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,139円/㎡
2024年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,302円/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	67,000円	978円/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,302円/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,051円/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	98,000円	1,513円/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	98,000円	1,421円/㎡
2023年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	98,000円	1,508円/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,431円/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,095円/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	105,000円	1,616円/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	108,000円	1,577円/㎡
2023年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	98,000円	1,421円/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,533円/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,010円/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,051円/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,072円/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,072円/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,244円/㎡
2015年5月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	75,000円	1,158円/㎡