ソレアード安西
静岡県静岡市葵区柳町95-1 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 67.36㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均1,813万円です。4SLDKが最も高く平均2,334万円、３ＬＤＫは平均1,547万円です。
３ＬＤＫ
1,547万
2件
2LDK
2,056万
4件
3LDK
1,813万
7件
4SLDK
2,334万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,547万 | 1,335万 | 1,759万 |
| 2LDK | 4件 | 2,056万 | 1,370万 | 2,704万 |
| 3LDK | 7件 | 1,813万 | 1,286万 | 2,343万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,334万 | 2,077万 | 2,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
20.6万/㎡
4-7階
8件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区柳町95-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 89.81m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
約徒歩31分直線2.4km
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立番町小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレアード安西 | 1996 | 46戸 | 20.3万 | 1,370万 |
| ブランステージ葵 | 2009 | 33戸 | 32.8万 | 2,550万 |
| 春日マンション | 1972 | 70戸 | - | - |
| チサンマンション三番町２ | 1991 | 18戸 | 19.4万 | 980万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| チュリス神明 | 1979 | 42戸 | 7.2万 | 500万 |
| コア神明 | 1985 | 24戸 | 10.0万 | 150万 |
| サーパス神明町 | 2003 | 40戸 | 35.0万 | 3,150万 |
| ルシェモア北番町 | 2009 | 53戸 | 42.6万 | 3,200万 |
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 62.74㎡ | 23.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.5万 | - | - | 36.3万 | - | 20.3万 | - | 20.3万 |
| 4SLDK | - | - | - | 22.1万 | 19.8万 | - | 19.4万 | - |
| 3LDK | 11.6万 | 23.9万 | 19.4万 | 16.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。