ウィスティリアコート東鷹匠
静岡県静岡市葵区東鷹匠町８１－１ | 築25年 | 48戸
賃料の推移
20万18万16万14万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,000〜173,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均5,507万円です。4LDKが最も高く平均6,321万円、３ＬＤＫは平均5,507万円です。
３ＬＤＫ
5,507万
5件
4LDK
6,321万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,507万 | 4,780万 | 6,842万 |
| 4LDK | 2件 | 6,321万 | 5,914万 | 6,728万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東鷹匠町８１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 87.26m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 静岡ビル保善 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
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音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
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静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリアコート東鷹匠 | 2001 | 48戸 | 46.3万 | 4,600万 |
| メゾンヴァンベール鷹匠 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ウィスティリア横内 | 2005 | 24戸 | 44.3万 | 3,100万 |
| ネオステージ横内 | 2002 | 32戸 | - | - |
| 鷹匠マンション | 1971 | 35戸 | 10.3万 | 430万 |
| メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニュー | 2007 | 34戸 | - | - |
| アークヴァリューマスターズ | 1987 | 13戸 | 18.3万 | 350万 |
| マストスクエア音羽町 | 2019 | 42戸 | 81.3万 | 8,480万 |
| グラディス鷹匠タワー | 2027 | 70戸 | - | - |
| プレミスト鷹匠 | 2022 | 119戸 | - | - |
| 喜代美寿ハイツ | 1977 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 46.3万 | 46.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
3LDK
150,000〜190,000円
168,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 173,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。