ライオンズマンション静岡瀬名
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目8-20 | 築35年 | 21戸
推定相場
ライオンズマンション静岡瀬名
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（17.8万円）より22.6%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.469
代表面積 68.65㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,380万 | 1,024万 | 1,625万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三倖建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
直線1.8km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
県総合運動場駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.0km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
県立美術館前駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.1km
学区情報
小学校
静岡市立西奈南小学校
中学校
静岡市立西奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 1991 | 21戸 | 13.8万 | 890万 |
| エルズ瀬名中央ドリームプレイス | 2009 | 29戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ロワールマンション瀬名 | 1991 | 15戸 | 12.4万 | 850万 |
| ファインスクェア静岡瀬名 | 2009 | 28戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| モンレーブ瀬名 | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,090万 |
| エバーガーデン瀬名 | 2003 | 44戸 | 29.2万 | 2,400万 |
| エストメール瀬名 | 2001 | 47戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ウィスティリア瀬名 | 2001 | 24戸 | 21.3万 | 1,470万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| チュリス川合2 | 1991 | 21戸 | 19.8万 | 1,440万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 13.0万 | 11.3万 | 13.2万 | 10.9万 | 10.0万 | 13.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。