田子の一戸建て相場
静岡県賀茂郡西伊豆町田子 | 30件の成約データ
静岡県賀茂郡西伊豆町田子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約30件、前年比+101.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
260万
80〜100㎡
15件
416万
120〜150㎡
5件
400万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
276万
4〜6m
4件
380万
6〜8m
5件
290万
平均㎡単価
2.7万/㎡
前年比 ▲101.0%
平均価格
405万円
取引実績
30件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
4万
'09'11'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
190万円
110㎡〜
1.7万/㎡
2025年第2四半期
450万円
85㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
140万円
70㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
400万円
230㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
900㎡〜
1.8万/㎡
2021年第3四半期
250万円
60㎡〜
4.2万/㎡
2020年第3四半期
450万円
65㎡〜
6.9万/㎡
2020年第2四半期
340万円
80㎡〜
4.3万/㎡
2020年第2四半期
320万円
85㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡西伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-39人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,641 | - |
| 2017 | 8,160 | - |
| 2019 | 7,741 | -31 |
| 2021 | 7,290 | -71 |
| 2023 | 6,842 | -80 |
| 2024 | 6,639 | -22 |
所得: 平均272万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-29.6%、2050年-56.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡西伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡西伊豆町内のエリアランキング
田子は賀茂郡西伊豆町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.7万/㎡。
1つ上の仁科とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
田子 ◀
―
2.7万