マンション南熱海

静岡県熱海市網代627-76 | 築49年 | 1棟

このページは1棟をまとめたマンション南熱海全体の相場です（成約 969件、うち棟が特定できない事例 968件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マンション南熱海

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は9.1〜8.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.8万円/㎡

レンジ

10.6〜13.0万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.628

代表面積 32㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・204件）で、平均363万円です。2LDKが最も高く平均571万円、1Kは平均204万円です。

ー

9件

276万

25件

296万

42件

204万

1DK

89件

329万

1LDK

204件

363万

79件

266万

2DK

21件

376万

2LDK

10件

571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	9件	276万	150万	400万
1R	25件	296万	120万	484万
1K	42件	204万	95万	350万
1DK	89件	329万	120万	522万
1LDK	204件	363万	150万	600万
2K	79件	266万	130万	695万
2DK	21件	376万	250万	560万
2LDK	10件	571万	506万	709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.6万円で、1-5階（9.2万円）と比べて0.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

9.2万/㎡

157件

6-10階

9.6万/㎡

323件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市網代627-76
築年月	1977-02（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	289戸
専有面積	23.06m² ～ 59.04m²
施工会社	佐藤工業
管理会社	真島ビル
土地権利	所有権

棟別の相場（1棟）

マンション南熱海は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 968件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 969件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1977年	地下1階付10階建	289戸	968件	9.5万	88件	18件
B棟	1977年	10階建	23戸	1件	7.12万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

網代駅

JR伊東線

徒歩38分

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション南熱海	1977	289戸	9.3万	380万
中銀ライフケア南熱海15号館	1980	136戸	-	-
ヴィラ南熱海	1978	92戸	10.8万	500万
ピアレス熱海	1991	69戸	-	-

いま売出中の物件（18件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
180万円	23.06㎡	7.8万円	2K	-	東
200万円	25.57㎡	7.8万円	1DK	-	南東
220万円	25.57㎡	8.6万円	1LDK	-	南東
230万円	25.57㎡	9万円	1K	-	南東
250万円	23.06㎡	10.8万円	1K	-	-
250万円	40.7㎡	6.1万円	1LDK	-	南東
278万円	40.7㎡	6.8万円	1LDK	-	東
280万円	36.92㎡	7.6万円	2LDK	-	南東
280万円	40.7㎡	6.9万円	1LDK	-	南東
290万円	40.7㎡	7.1万円	2DK	-	南東

ほか 8件の売出があります

売買データ分析（480件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	9.2万	8.3万	9.7万	10.8万	10.2万	9.7万	8.7万	8.0万
1DK	9.7万	10.2万	11.5万	11.7万	13.0万	12.2万	9.4万	11.2万
2K	11.1万	9.5万	9.9万	11.0万	-	11.8万	10.1万	9.3万
1K	10.8万	-	8.3万	6.3万	-	9.5万	-	7.8万

全 480 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	380万	9.34万/㎡
2026年3月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	250万	9.78万/㎡
2026年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	6.15万/㎡
2026年3月	5〜6階	1DK	30㎡〜	200万	6.25万/㎡
2026年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	380万	12.83万/㎡
2026年3月	1〜2階	2K	20㎡〜	190万	8.25万/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	415万	12.97万/㎡
2026年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	6.15万/㎡
2026年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	420万	11.08万/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	380万	12.83万/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	198万	7.75万/㎡
2026年1月	1〜2階	2K	20㎡〜	250万	10.85万/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	240万	7.5万/㎡
2026年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	330万	8.11万/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150万	4万/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	6.15万/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	450万	11.87万/㎡
2026年1月	7〜8階	2K	35㎡〜	330万	8.7万/㎡
2026年1月	7〜8階	2DK	35㎡〜	330万	8.7万/㎡
2025年12月	3〜4階	2K	25㎡〜	330万	12.91万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	380万	9.34万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150万	4万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	6.15万/㎡
2025年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	290万	9.07万/㎡
2025年12月	1〜2階	2K	20㎡〜	250万	10.85万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	450万	11.87万/㎡
2025年12月	7〜8階	2K	35㎡〜	380万	10.02万/㎡
2025年12月	1〜2階	2K	20㎡〜	190万	8.25万/㎡
2025年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	200万	6.75万/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	415万	12.97万/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	350万	10.94万/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	6.15万/㎡
2025年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	250万	6.15万/㎡
2025年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	270万	9.12万/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	300万	10.13万/㎡
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	350万	8.61万/㎡
2025年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	430万	13.44万/㎡
2025年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	345万	9.1万/㎡
2025年9月	1〜2階	2K	20㎡〜	250万	10.85万/㎡
2025年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	290万	9.07万/㎡
2025年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	278万	6.84万/㎡
2025年7月	7〜8階	2K	35㎡〜	380万	10.02万/㎡
2025年7月	1〜2階	2K	35㎡〜	380万	10.02万/㎡
2025年7月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	250万	9.78万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	380万	9.34万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	450万	11.87万/㎡
2025年5月	1〜2階	2K	25㎡〜	200万	7.83万/㎡
2025年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	220万	6.88万/㎡
2025年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	390万	13.17万/㎡
2025年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	230万	7.19万/㎡

他 430 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額55,429円。2LDKなら月額83,500円が相場です。

ワンルーム

52,800円

42,000〜62,000円

55,429円

40,000〜80,000円

1DK

47,385円

40,000〜53,000円

1LDK

55,000円

40,000〜75,000円

46,000円

39,000〜55,000円

2LDK

83,500円

82,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

22件

8〜10万

3件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	3〜4階	2K	25㎡〜	55,000円	2,151円/㎡
2024年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,389円/㎡
2023年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,440円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	60,000円	2,346円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	65,000円	2,542円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,738円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,933円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	48,000円	1,877円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2022年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2021年11月	3〜4階	2K	25㎡〜	48,000円	1,877円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	48,000円	1,877円/㎡
2021年9月	3〜4階	1DK	20㎡〜	48,000円	2,077円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,344円/㎡
2021年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	45,000円	1,951円/㎡
2020年8月	3〜4階	2K	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2020年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	42,000円	1,821円/㎡
2020年2月	3〜4階	1DK	20㎡〜	43,000円	1,865円/㎡
2020年2月	3〜4階	1DK	20㎡〜	45,000円	1,951円/㎡
2020年2月	1〜2階	1DK	20㎡〜	40,000円	1,735円/㎡
2019年11月	3〜4階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	50,000円	1,955円/㎡
2019年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,821円/㎡
2019年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,916円/㎡
2019年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,073円/㎡
2018年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,268円/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	42,000円	1,643円/㎡
2018年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,425円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。