ヴィラ南熱海
静岡県熱海市網代627-970 | 築48年 | 10棟
このページは10棟をまとめたヴィラ南熱海全体の相場です（成約 184件、うち棟が特定できない事例 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.8万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で140.2%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 59.9㎡ / 最寄駅徒歩 46分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・98件）で、平均422万円です。2LDKが最も高く平均897万円、1SLDKは平均305万円です。
1R
600万
4件
1LDK
422万
98件
1SLDK
305万
4件
2LDK
897万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 600万 | 140万 | 1,428万 |
| 1LDK | 98件 | 422万 | 100万 | 1,558万 |
| 1SLDK | 4件 | 305万 | 120万 | 380万 |
| 2LDK | 11件 | 897万 | 614万 | 1,309万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市網代627-970 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 36.36m² ～ 96.04m² |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（10棟）
ヴィラ南熱海は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 116件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 2階建 | 92戸 | 116件 | 6.1万 | - | 3件 |
| 1号館 | 1978年 | 2階建 | 92戸 | 10件 | 4.1万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 2階建 | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 5号館 | 1978年 | 2階建 | 92戸 | 16件 | 4万 | - | - |
| 6号館 | 1978年 | 2階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 7号館 | 1978年 | 2階建 | 8戸 | 12件 | 5.3万 | - | - |
| 8号棟 | 1978年 | 2階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 9号館 | 1978年 | 2階建 | 12戸 | 6件 | 5.3万 | - | - |
| 10号館 | 1978年 | 2階建 | 8戸 | 24件 | 13.7万 | - | - |
| 11号館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
網代駅
JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ南熱海 | 1978 | 92戸 | 10.8万 | 500万 |
| マンション南熱海 | 1977 | 289戸 | 9.3万 | 380万 |
| 中銀ライフケア南熱海15号館 | 1980 | 136戸 | - | - |
| ピアレス熱海 | 1991 | 69戸 | - | - |
| シーサイドパレス南熱海 | 1987 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 46.5㎡ | 10.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 770万円 | 59.9㎡ | 12.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 770万円 | 55.12㎡ | 14万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 450万円 | 63.24㎡ | 7.1万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 290万円 | 47.4㎡ | 6.1万円 | 1LDK | - | 東 |
| 490万円 | 36.36㎡ | 13.5万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（119件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
108件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.5万 | 4.2万 | 2.6万 | 7.0万 | 18.9万 | 15.2万 | 16.9万 | 9.1万 |
| 1R | 3.9万 | - | - | 22.0万 | - | - | 9.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 20.9万 | 14.6万 | 11.3万 | 13.4万 | - |
| 1SLDK | 5.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 119 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.76万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.34万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 40㎡〜 | 400万 | 9.64万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.19万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 40㎡〜 | 400万 | 9.64万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.36万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.25万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.09万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.09万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.29万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,166万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.29万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.39万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 65㎡〜 | 1,500万 | 22万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.03万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 160万 | 2.62万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.5万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.11万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.66万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.01万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.58万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.2万/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。