サーパス西焼津
静岡県焼津市小柳津610-1 | 築25年 | 2棟
推定相場
サーパス西焼津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、焼津市全体の平均（22.6万円）を20.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均3,065万円、4LDKは平均2,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,065万 | 2,128万 | 4,156万 |
| 4LDK | 5件 | 2,724万 | 2,429万 | 3,435万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 69.38m² ～ 94.80m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サーパス西焼津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サーパス西焼津 |
2001年 | 7階建 | 59戸 | 32件 | 22.1万 | - | - |
| 603 | 2001年 | 7階建 | 59戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市立豊田小学校
中学校
焼津市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西焼津 | 2001 | 59戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| モンレーブ西焼津 | 1998 | 40戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| エンブルステーション西焼津 | 2012 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | 22.6万 | - | 21.9万 | 19.5万 | 29.3万 | 28.6万 |
| 4LDK | 22.0万 | - | 19.8万 | 18.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。