クレストパーク松長

静岡県沼津市松長16-1 | 築22年 | 17戸

推定相場

クレストパーク松長

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2018年は15万/㎡へ、5年間で36.8%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.1万円/㎡

レンジ

30.9〜51.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.910

代表面積 65.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 279件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

11件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,259万	886万	1,528万

階数別の㎡単価

1-2階

20.7万/㎡

4件

3階以上

20.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	静岡県沼津市松長16-1
築年月	2004-04（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	65.77m² ～ 73.57m²
分譲会社	新日本住建
施工会社	鈴木工務店
管理会社	ゆう企画
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

片浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩4分

学区情報

小学校

沼津市立片浜小学校

中学校

沼津市立片浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストパーク松長	2004	17戸	15.0万	990万
ドリーミー片浜	1999	48戸	17.7万	1,490万
エンゼルハイム西椎路	1989	55戸	-	-
グリーンタウン目黒身	1992	37戸	14.1万	890万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018
3LDK	23.8万	21.3万	21.2万	18.8万	15.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.31万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.73万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.99万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.06万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.31万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.34万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.43万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.79万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。