ベルメゾンあしたかの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2022年は12.6万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.6万円/㎡

レンジ

10.9〜16.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.631

代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 279件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均687万円です。3LDKが最も高く平均913万円、4LDKは平均687万円です。

３ＬＤＫ

2件

862万

3LDK

3件

913万

4LDK

3件

687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	862万	746万	978万
3LDK	3件	913万	869万	935万
4LDK	3件	687万	636万	752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（10.9万円）と比べて3.0万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.9万/㎡

5件

3階以上

13.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市東原210-1
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	67.86m² ～ 74.37m²
分譲会社	三平地所
施工会社	鈴木工務店
管理会社	ゆう企画
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

片浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩23分

学区情報

小学校

沼津市立愛鷹小学校

中学校

沼津市立愛鷹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾンあしたか	1995	70戸	12.6万	890万
エンゼルハイム西椎路	1989	55戸	-	-
ドリーミー片浜	1999	48戸	17.7万	1,490万
グリーンタウン目黒身	1992	37戸	14.1万	890万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2022
3LDK	-	-	13.8万	12.6万
4LDK	11.3万	10.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.58万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	70㎡〜	700万	9.85万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	780万	10.98万/㎡
2013年6月	低層	4DK	70㎡〜	690万	9.75万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	65㎡〜	770万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。