ウィスティリア御殿場アクシス
静岡県御殿場市新橋８１４－１１ | 築13年 | 45戸
推定相場
ウィスティリア御殿場アクシス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（19.5万円）を9.0%上回って、御殿場市全体の平均（15.5万円）を37.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、10年間で36.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均2,974万円です。4LDKが最も高く平均4,181万円、2SLDKは平均2,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,795万 | 2,795万 | 2,795万 |
| 3LDK | 35件 | 2,974万 | 1,090万 | 6,650万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,983万 | 2,890万 | 3,080万 |
| 4LDK | 5件 | 4,181万 | 1,498万 | 8,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.6万円）と比べて3.4万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋８１４－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジ都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ウィスティリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| 御殿場ヒルズ | 1988 | 63戸 | - | - |
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| サンコーポ第3新橋 | 1995 | 34戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| サンコーポ第2新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 34.8万 | 31.3万 | 24.8万 | 22.4万 | 32.9万 | 32.7万 | 26.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 43.3万 | - | - | - |
| 3SLDK | 34.8万 | - | 34.7万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 33.4万 | 33.4万 | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,695万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 23.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,795万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,795万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。