ディアステージ富士シティレジデンス

静岡県富士市水戸島元町13-8 | 築16年 | 130戸

推定相場

ディアステージ富士シティレジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.3万円/㎡

レンジ

31.0〜51.6万円/㎡

市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×2.277

代表面積 73.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均1,812万円です。4LDKが最も高く平均2,034万円、2LDKは平均1,529万円です。

2LDK

6件

1,529万

3LDK

20件

1,812万

4LDK

3件

2,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,529万	1,436万	1,620万
3LDK	20件	1,812万	1,257万	2,156万
4LDK	3件	2,034万	1,823万	2,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

3件

4-7階

29.6万/㎡

4件

8階以上

32.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市水戸島元町13-8
築年月	2010-01（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	130戸
専有面積	59.85m² ～ 94.08m²
分譲会社	大和システム
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

富士駅

JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩4分

学区情報

小学校

富士第二小学校

中学校

富士南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ富士シティレジデンス	2010	130戸	31.7万	2,480万
ダイアパレスステーションサイド富士	1992	90戸	19.4万	630万
オブリージュ富士プレミアレジデンス	2022	87戸	-	-
ハイラーク富士駅前	1981	102戸	-	-
アーバンシティ富士ステーションコート	2006	70戸	29.1万	2,580万
エンブルステーション富士	2003	44戸	-	-
グランアネシス富士	2018	49戸	-	-
駅南コーポ	1979	4戸	-	-
エンゼルハイム壱番館	1980	-	11.5万	780万
エストシエル富士	2012	54戸	32.6万	2,300万
エンゼルハイム富士2番館	1989	68戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	31.3万	-	34.0万	34.8万	33.7万	33.7万	-	31.7万
2LDK	-	26.5万	-	-	-	-	33.4万	-
4LDK	-	-	30.8万	-	30.6万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.71万/㎡
2022年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.21万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.71万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.55万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.21万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.96万/㎡
2021年2月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	2,800万	29.77万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.55万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.68万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.68万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.68万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.99万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,448万	31.3万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,900万	30.83万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,430万	36.46万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.57万/㎡
2016年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	1,850万	28.75万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.52万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.83万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.73万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.24万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.2万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.05万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.44万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。