プライムステージ瓜島
静岡県富士市瓜島町62-1 | 築29年 | 30戸
推定相場
プライムステージ瓜島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（18.7万円）を0.0%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）を6.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均677万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,086万円、3LDKは平均677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,086万 | 776万 | 1,906万 |
| 3LDK | 5件 | 677万 | 533万 | 942万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市瓜島町62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 75.03m² |
| 施工会社 | 平和ハウジング |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
吉原本町駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市立伝法小学校
中学校
富士市立吉原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムステージ瓜島 | 1997 | 30戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| エンブルアルビオ富士中央 | 2026 | 83戸 | - | - |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| サーパス日乃出町公園 | 2008 | 48戸 | - | - |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 2018 | 86戸 | - | - |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 20.0万 | 18.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。