モラーダ大宮町
静岡県富士宮市大宮町13-4 | 築34年 | 26戸
推定相場
モラーダ大宮町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（14.8万円）を0.0%上回って、富士宮市全体の平均（13.5万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で21.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均960万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,081万円、３ＬＤＫは平均877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 877万 | 864万 | 890万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,081万 | 1,021万 | 1,200万 |
| 2LDK | 6件 | 960万 | 401万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（14.2万円）と比べて4.8万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市大宮町13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 44.73m² ～ 67.37m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
富士宮駅
JR身延線
学区情報
小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ大宮町 | 1992 | 26戸 | 14.8万 | 950万 |
| アクシスコート富士宮 | 2004 | 28戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ルシェモア富士宮 | 2013 | 55戸 | - | - |
| 住吉パレス | 1973 | 18戸 | 8.7万 | 380万 |
| ポレスターブロードシティ富士宮 | 2006 | 77戸 | 26.2万 | 2,550万 |
| サンハイツ富士宮 | 1982 | 54戸 | 6.7万 | 350万 |
| アーバンシティ富士宮矢立町 | 2005 | 59戸 | - | - |
| 富士宮パレスマンション | 1973 | 30戸 | 3.8万 | 195万 |
| エンゼルハイム富士宮 | 1993 | 57戸 | 12.0万 | 720万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 63.97㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 19.0万 | - | 19.9万 | 19.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。