リゾート129・伊豆高原2号
静岡県伊東市富戸1029-45 | 築38年
推定相場
リゾート129・伊豆高原2号
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（10.0万円）を24.4%上回って、伊東市全体の平均（10.6万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.5〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン
10.2万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 76.62㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,134万円、２ＤＫは平均467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,134万 | 1,800万 | 2,468万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 886万 | 704万 | 1,185万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 467万 | 352万 | 581万 |
| 2LDK | 6件 | 1,287万 | 980万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（15.2万円）と比べて2.3万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸1029-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 96.26m² |
| 分譲会社 | 伊豆急行 |
| 施工会社 | 東急建設 伊豆急ハウジング |
| 管理会社 | 伊豆急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
城ヶ崎海岸駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立八幡野小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾート129・伊豆高原2号 | 1988 | - | 12.5万 | 1,200万 |
| ロワジール伊豆高原参番館 | 1990 | 142戸 | 8.8万 | 880万 |
| プライムコミュニティ | 1985 | 4戸 | 5.4万 | 380万 |
| シーサイドビラ城ヶ崎 | 1977 | 4戸 | - | - |
| スカイリゾート伊豆高原 | 1992 | 102戸 | 14.9万 | 2,550万 |
| ザ・グラン伊豆高原 | 1992 | 151戸 | - | - |
| リゾート129城ケ崎 | 1983 | 24戸 | 12.4万 | 580万 |
| プライムコミュニティ壱 壱〇号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| プライムコミュニティ伊東 | 1985 | 27戸 | - | - |
| ニューステージ川奈 | 1992 | 49戸 | 8.2万 | 515万 |
| クリフサイドマンション | 1990 | 3戸 | 14.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.71万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。