ニューステージ川奈
静岡県伊東市富戸1301-400 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたニューステージ川奈全体の相場です（成約 284件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
6.4〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 60.17㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・112件）で、平均474万円です。3SLDKが最も高く平均754万円、1LDKは平均358万円です。
1LDK
358万
20件
2LDK
474万
112件
2SLDK
485万
2件
3SLDK
754万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 358万 | 200万 | 842万 |
| 2LDK | 112件 | 474万 | 178万 | 867万 |
| 2SLDK | 2件 | 485万 | 390万 | 580万 |
| 3SLDK | 7件 | 754万 | 580万 | 1,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.6万円で、1-5階（6.8万円）と比べて1.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
111件
6.8万/㎡
6-10階
30件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸1301-400 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 45.97m² ～ 84.72m² |
| 分譲会社 | 中央興産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊豆急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ニューステージ川奈は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 284件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ニューステージ川奈 |
1992年 | 地下1階付6階建 | 49戸 | 284件 | 6.8万 | - | 3件 |
| 伊豆・伊東 富戸 ニューステージ川奈 | 1992年 | 6階建 | 48戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
富戸駅
伊豆急行線
🚉
徒歩60分
川奈駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立富戸小学校
中学校
伊東市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューステージ川奈 | 1992 | 49戸 | 8.2万 | 515万 |
| クリフサイドマンション | 1990 | 3戸 | 14.8万 | 2,300万 |
| ロイヤルヴュー川奈 | 1992 | 36戸 | - | - |
| プライムコミュニティ伊東 | 1985 | 27戸 | - | - |
| プライムコミュニティ壱 壱〇号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| ザ・グラン伊豆高原 | 1992 | 151戸 | - | - |
| スカイリゾート伊豆高原 | 1992 | 102戸 | 14.9万 | 2,550万 |
| プライムコミュニティ | 1985 | 4戸 | 5.4万 | 380万 |
| ロワジール伊豆高原参番館 | 1990 | 142戸 | 8.8万 | 880万 |
| 伊豆高原泉郷コンドミニアム | 1989 | 80戸 | 4.2万 | 190万 |
| わんわんパラダイス伊豆高原 | 1988 | 80戸 | 7.0万 | 320万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 62.64㎡ | 4.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 400万円 | 51.92㎡ | 7.7万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 480万円 | 62.64㎡ | 7.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 290万円 | 60.17㎡ | 4.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（141件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
140件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.9万 | 6.1万 | 6.8万 | 11.8万 | 7.7万 | 7.3万 | 6.5万 | 7.3万 |
| 3SLDK | 7.2万 | - | - | - | - | - | 9.3万 | 6.8万 |
| 1LDK | - | 5.4万 | 5.4万 | - | 11.1万 | 5.5万 | 7.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 141 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 515万 | 8.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 515万 | 8.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 515万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 515万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 348万 | 7.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220万 | 3.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 270万 | 5.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 315万 | 5.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 475万 | 7.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 560万 | 11.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 385万 | 6.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.44万/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。