伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム
静岡県伊東市富戸1317-2132 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめた伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム全体の相場です（成約 75件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、12年間で41.9%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万12万8万4万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.8〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 45.86㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の30%・12件）で、平均252万円です。2LDKが最も高く平均653万円、1Rは平均252万円です。
1R
252万
12件
1LDK
584万
7件
2K
325万
2件
2DK
406万
8件
2LDK
653万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 252万 | 154万 | 408万 |
| 1LDK | 7件 | 584万 | 445万 | 879万 |
| 2K | 2件 | 325万 | 293万 | 357万 |
| 2DK | 8件 | 406万 | 225万 | 689万 |
| 2LDK | 11件 | 653万 | 381万 | 1,423万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
7.1万/㎡
4-7階
26件
8.3万/㎡
8階以上
2件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸1317-2132 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 24.66m² ～ 83.46m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
棟別の相場（2棟）
伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 75件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム |
1989年 | 8階建 | 80戸 | 5件 | 8.73万 | 1件 | - |
| 伊豆高原泉郷コンドミニアム | 1989年 | 8階建 | 80戸 | 70件 | 6.7万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
富戸駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム | 1989 | 80戸 | 4.2万 | 190万 |
| わんわんパラダイス伊豆高原 | 1988 | 80戸 | 7.0万 | 320万 |
| ザ・グラン伊豆高原 | 1992 | 151戸 | - | - |
| ロワジール伊豆高原参番館 | 1990 | 142戸 | 8.8万 | 880万 |
| ニューステージ川奈 | 1992 | 49戸 | 8.2万 | 515万 |
| クリフサイドマンション | 1990 | 3戸 | 14.8万 | 2,300万 |
| ロイヤルヴュー川奈 | 1992 | 36戸 | - | - |
| プライムコミュニティ壱 壱〇号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| スカイリゾート伊豆高原 | 1992 | 102戸 | 14.9万 | 2,550万 |
| プライムコミュニティ伊東 | 1985 | 27戸 | - | - |
| プライムコミュニティ | 1985 | 4戸 | 5.4万 | 380万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.0万 | 10.9万 | 6.3万 | 4.2万 | - | - | 4.3万 | 8.7万 |
| 1R | - | - | - | 7.3万 | 6.4万 | 7.5万 | 3.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 8.4万 | 10.5万 | 9.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 8.5万 | 8.0万 | 7.1万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 130万 | 3.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 599万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 199万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 399万 | 10.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 199万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 399万 | 10.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 199万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 120万 | 4.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 6.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 199万 | 6.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 399万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 399万 | 7.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 199万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 349万 | 6.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 199万 | 5.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 280万 | 6.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 230万 | 5.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 170万 | 6.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 320万 | 11.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 399万 | 8.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 599万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 689万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額55,000円。
ワンルーム
48,000〜68,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。