リゾート129伊豆高原5
静岡県伊東市池614-295 | 築34年 | 2棟
推定相場
リゾート129伊豆高原5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（8.0万円）より30.0%低く、伊東市全体の平均（10.6万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、10年間で16.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.8〜14.7万円/㎡
市区町村ベースライン
10.2万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 80.49㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・60件）で、平均610万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,587万 | 1,480万 | 1,694万 |
| 2LDK | 60件 | 610万 | 200万 | 1,480万 |
| 3LDK | 5件 | 880万 | 880万 | 880万 |
| 4LDK | 4件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市池614-295 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 132.72m² |
| 施工会社 | 東急建設 伊豆急ハウジング |
| 管理会社 | 伊豆急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
棟別の相場（2棟）
リゾート129伊豆高原5は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 142件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 2階建 | 52戸 | 142件 | 6.8万 | - | - |
| 5号館 | 1992年 | 2階建 | 12戸 | 16件 | 4.5万 | - | - |
| 6号館 | 1992年 | 地下1階付2階建 | 10戸 | 2件 | 8.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
伊豆高原駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立池小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾート129伊豆高原5 | 1992 | 52戸 | 5.6万 | 450万 |
| リゾート129伊豆高原5 2号館 | 1992 | 8戸 | - | - |
| リゾート129伊豆高原5 1号館 | 1992 | 12戸 | - | - |
| メゾン南大室 | 1991 | 9戸 | 11.0万 | 1,280万 |
| セラコテージアベリア | 1986 | 5戸 | 9.1万 | 680万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.5万 | 3.8万 | 2.5万 | 3.9万 | 6.5万 | 8.3万 | 5.8万 | 5.6万 |
| ー | - | - | - | 13.6万 | 13.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.6万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 248万 | 2.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 248万 | 2.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 348万 | 4.1万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 370万 | 4.36万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 398万 | 4.69万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 448万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 498万 | 5.86万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.83万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.45万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.45万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.94万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.75万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.71万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.54万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.23万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.59万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.28万/㎡ |
| 2021年5月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.55万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.08万/㎡ |
| 2020年11月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.55万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 330万 | 4.1万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.63万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 200万 | 2.49万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.1万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.55万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.1万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 260万 | 3.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.54万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.1万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.71万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.84万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.55万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.95万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 260万 | 3.4万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.79万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.46万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.33万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.95万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.55万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.55万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.33万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.97万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.46万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。