セラコテージアベリア
静岡県伊東市池635-112 | 築40年 | 5戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の5.4万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、3年間で67.9%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では94.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.5〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン
10.2万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 465万 | 366万 | 561万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市池635-112 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
伊豆高原駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
池小学校
中学校
伊東市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラコテージアベリア | 1986 | 5戸 | 9.1万 | 680万 |
| メゾン南大室 | 1991 | 9戸 | 11.0万 | 1,280万 |
| リゾート129伊豆高原5 2号館 | 1992 | 8戸 | - | - |
| リゾート129伊豆高原5 1号館 | 1992 | 12戸 | - | - |
| リゾート129伊豆高原5 | 1992 | 52戸 | 5.6万 | 450万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.4万 | 4.7万 | 4.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.14万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.71万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.71万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.71万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.59万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 320万 | 4.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。