ガーデンコート三島
静岡県駿東郡長泉町中土狩344-12 | 築36年 | 40戸
推定相場
ガーデンコート三島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（36.4万円）より38.1%低く、駿東郡長泉町全体の平均（34.3万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では124.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均1,671万円、4LDKは平均1,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,671万 | 871万 | 2,300万 |
| 4LDK | 3件 | 1,659万 | 1,380万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩344-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.70m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
長泉町立長泉小学校
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート三島 | 1990 | 40戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| アーバンシティ長泉 | 1996 | 22戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| エンブルベロー長泉 | 2002 | 36戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| アクシスコート長泉 | 2009 | 66戸 | 49.6万 | 3,550万 |
| シャリエ長泉テラス | 2022 | 94戸 | 57.9万 | 4,900万 |
| エンゼルハイム三島 | 1988 | 69戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| グランドハイツ池田 | 1974 | 9戸 | 7.8万 | 400万 |
| ルプランドル三島 | 1999 | 12戸 | 54.4万 | 5,098万 |
| ヴァンヴェール92番館A棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール92番館B棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール92番館C棟 | 1991 | 70戸 | 17.1万 | 2,450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 20.8万 | 10.4万 | 21.5万 | 22.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,829万 | 25.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額91,818円。5LDKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。