ヴィラセイユー用宗
静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 | 築29年 | 27戸
推定相場
ヴィラセイユー用宗
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（17.4万円）を10.7%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より37.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、5年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均1,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,802万円、3LDKは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,802万 | 1,231万 | 2,424万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,491万 | 972万 | 1,806万 |
| 3LDK | 7件 | 1,313万 | 1,055万 | 1,848万 |
| 4LDK | 3件 | 1,472万 | 1,372万 | 1,614万 |
| 5LDK | 3件 | 1,726万 | 1,648万 | 1,882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 103.48m² |
| 分譲会社 | セイユーハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
用宗駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立長田南小学校
中学校
静岡市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー用宗 | 1997 | 27戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 春日ハイツ | 1972 | 12戸 | 11.3万 | 480万 |
| メゾンヴァンベール用宗 | 1998 | 28戸 | 21.7万 | 1,650万 |
| グランディオス静岡 | 1994 | 64戸 | 38.2万 | 2,300万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.3万 | - | - | 16.8万 | 19.3万 |
| 3LDK | 18.9万 | 17.0万 | - | 20.2万 | 22.3万 | - |
| 5LDK | - | - | 19.1万 | 17.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。