ファインスクェア静岡駿河
静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 | 築9年 | 35戸
推定相場
ファインスクェア静岡駿河
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（41.1万円）を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を33.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.2万/㎡から2026年は43万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,001万 | 1,935万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて6.1万円（+14.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
県立美術館前駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩18分
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立東源台小学校
中学校
静岡市立東豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア静岡駿河 | 2017 | 35戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| サーパス草薙運動場前 | 2002 | 68戸 | - | - |
| エバーガーデン瀬名 | 2003 | 44戸 | 29.2万 | 2,400万 |
| ウィスティリア古庄 | 1998 | 64戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| エストメール瀬名 | 2001 | 47戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| グランアネシス草薙 | 2017 | 148戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| マークスアネシスタワー草薙 | 2016 | 136戸 | - | - |
| ファインスクェア静岡瀬名 | 2009 | 28戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ファミールガーデン草薙 | 2000 | 67戸 | 33.1万 | 2,250万 |
| モンレーブ北草薙 | 1998 | 62戸 | 37.3万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,820万円 | 69.35㎡ | 40.7万円 | 3LDK | - | - |
| 3,490万円 | 71.72㎡ | 48.7万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 3,490万円 | 71.72㎡ | 48.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 43.1万 | 43.0万 | 40.8万 | 47.3万 | 46.5万 | 42.9万 | 43.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.1万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 46.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 37.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 42.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 47.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 46.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 47.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 47.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。