エストメール瀬名
静岡県静岡市葵区東瀬名町1-3 | 築25年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 83.91㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,176万円です。4LDKが最も高く平均3,156万円、３ＬＤＫは平均2,176万円です。
３ＬＤＫ
2,176万
4件
3LDK
2,250万
2件
4LDK
3,156万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,176万 | 1,962万 | 2,374万 |
| 3LDK | 2件 | 2,250万 | 2,210万 | 2,289万 |
| 4LDK | 3件 | 3,156万 | 2,750万 | 3,805万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
25.2万/㎡
4-7階
4件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | ザ・トーカイ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
約徒歩23分直線1.8km
県立美術館前駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
県総合運動場駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立西奈南小学校
中学校
静岡市立西奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストメール瀬名 | 2001 | 47戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| エバーガーデン瀬名 | 2003 | 44戸 | 29.2万 | 2,400万 |
| ファインスクェア静岡瀬名 | 2009 | 28戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| モンレーブ瀬名 | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,090万 |
| エルズ瀬名中央ドリームプレイス | 2009 | 29戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 1991 | 21戸 | 13.8万 | 890万 |
| ウィスティリア瀬名 | 2001 | 24戸 | 21.3万 | 1,470万 |
| ロワールマンション瀬名 | 1991 | 15戸 | 12.4万 | 850万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2017 | 35戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | - | - | - | - | 25.2万 |
| 4LDK | - | - | 25.3万 | 23.6万 | 20.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。