プロパティ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷1丁目23-1 | 築40年 | 39戸
推定相場
プロパティ沓谷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）を0.6%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より28.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,233万円です。3LDKが最も高く平均2,233万円、4DKは平均1,804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,026万 | 1,945万 | 2,126万 |
| 3LDK | 10件 | 2,233万 | 1,648万 | 2,939万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,052万 | 1,583万 | 2,309万 |
| 4DK | 2件 | 1,804万 | 1,648万 | 1,959万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 79.25m² ～ 82.62m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパティ沓谷 | 1986 | 39戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| サンコーポ沓谷 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| 春日団地 | 1965 | 32戸 | 6.6万 | 300万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 喜代美寿ハイツ | 1977 | 10戸 | - | - |
| メゾン巴町 | 1996 | 18戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| メゾン・ヴァンベール音羽町 | 1999 | 1戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| サーパス緑町 | 2009 | 73戸 | 38.5万 | 3,300万 |
| D'グランセ音羽町駅 | 2004 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.5万 | - | 14.6万 | 17.5万 | 23.0万 | 20.3万 |
| 4DK | - | - | - | - | 13.6万 | 13.6万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 13.1万 | 15.0万 | - | - | - |
| 3DK | 16.7万 | 15.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,120万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,120万 | 13.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。