チュリス春日
静岡県静岡市葵区春日3丁目64-1 | 築25年 | 68戸
推定相場
チュリス春日
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（18.5万円）を46.6%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より4.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で3.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,020万円、3LDKは平均2,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,020万 | 2,486万 | 3,657万 |
| 3LDK | 13件 | 2,618万 | 1,900万 | 3,654万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 86.58m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| 春日マンションA棟 | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| D'グランセ音羽町駅 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| プロパティ沓谷 | 1986 | 39戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| サンコーポ沓谷 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,550万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 23.8万 | 25.8万 | 34.7万 | 28.8万 | 27.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。