メゾンフィオーレ春日
静岡県静岡市葵区春日3丁目20-1 | 築26年 | 25戸
推定相場
メゾンフィオーレ春日
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（18.5万円）を87.1%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・6件）で、平均2,798万円です。4SLDKが最も高く平均4,214万円、2LDKは平均2,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,679万 | 2,200万 | 2,903万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,798万 | 2,417万 | 3,446万 |
| 3LDK | 3件 | 2,822万 | 2,484万 | 3,129万 |
| 4SLDK | 5件 | 4,214万 | 4,005万 | 4,567万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.98m² ～ 111.81m² |
| 分譲会社 | 静鉄不動産 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| 春日マンションA棟 | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| D'グランセ音羽町駅 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| プロパティ沓谷 | 1986 | 39戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| サンコーポ沓谷 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 63.63㎡ | 34.6万円 | 2SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.2万 | - | - | 34.6万 | 34.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 29.6万 | - | 30.2万 | 31.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 24.7万 | - | 22.3万 | - | - | - |
| 4SLDK | 25.0万 | 24.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 110㎡〜 | 2,620万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,670万 | 24.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,700万 | 24.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,700万 | 24.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,785万 | 25.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,940万 | 26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。