ベル・フローラ興津
静岡県静岡市清水区興津本町２８４－１７ | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,250円から2024年には85,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,765万円です。4LDKが最も高く平均2,612万円、3LDKは平均1,765万円です。
４ＬＤＫ
1,769万
2件
３ＬＤＫ
1,891万
2件
3LDK
1,765万
9件
4LDK
2,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,769万 | 1,700万 | 1,838万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,891万 | 1,838万 | 1,943万 |
| 3LDK | 9件 | 1,765万 | 1,271万 | 2,298万 |
| 4LDK | 2件 | 2,612万 | 1,999万 | 3,224万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.8万/㎡
4-7階
8件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区興津本町２８４－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 56.33m² ～ 75.87m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
興津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
興津小学校
中学校
興津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 65.36㎡ | 19.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 27.0万 | 23.6万 | 22.4万 | - | 18.1万 | 24.0万 |
| 4LDK | - | - | 22.9万 | - | 22.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額86,667円。4DKなら月額86,667円が相場です。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
4DK
75,000〜95,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 80,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。