一言のマンション相場
静岡県磐田市一言 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県磐田市一言のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.0万円に対し、築30年は13.1万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
15.0万/㎡
築20年
9件
10.9万/㎡
築25年
2件
8.7万/㎡
築30年
7件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,325万円。
３ＬＤＫ
22件
696万円
４ＬＤＫ
8件
1,325万円
平均㎡単価
10.1万/㎡
平均価格
639万円
取引実績
32件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡10.6万円へ、17年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
597万円
22件
４ＬＤＫ
808万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
640万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第3四半期
300万円
75㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
870万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第2四半期
650万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第2四半期
870万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第2四半期
600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2019年第4四半期
730万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2019年第3四半期
500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一言のマンション一覧（1棟）
市場環境（磐田市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,559 | - |
| 2017 | 170,234 | - |
| 2019 | 169,818 | -116 |
| 2021 | 168,175 | -80 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
| 2024 | 165,426 | -270 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市のマンションマップ
磐田市内のエリアランキング
一言は磐田市内3地区中3位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の立野とは135%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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一言 ◀
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10.1万