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熱海アビタシオン

静岡県熱海市伊豆山742-12、22 | 築64年 | 4棟

このページは4棟をまとめた熱海アビタシオン全体の相場です（成約 237件、うち棟が特定できない事例 93件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
熱海アビタシオン
最新データ
2026年3月
売買150件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.5万円。周辺エリア平均（17.9万円）より91.6%低く、熱海市全体の平均（27.8万円）より94.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.6万/㎡から2026年は6万/㎡へ、12年間で68.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では60.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万24万16万8万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の130,000円から2025年には280,000円へ、115.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.375
代表面積 63.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 711件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の27%・16件）で、平均1,365万円です。1Rが最も高く平均1,365万円、1SKは平均145万円です。
ー
15件
321万
1R
16件
1,365万
1R+S
2件
1,044万
1SK
9件
145万
1LDK
6件
949万
1SLDK
5件
336万
2SK
2件
452万
2K
5件
284万
間取り件数平均価格最低最高
ー 15件 321万 65万 1,125万
1R 16件 1,365万 690万 1,869万
1R+S 2件 1,044万 880万 1,207万
1SK 9件 145万 65万 210万
1LDK 6件 949万 333万 1,537万
1SLDK 5件 336万 200万 501万
2SK 2件 452万 280万 623万
2K 5件 284万 150万 480万

階数別の㎡単価

1-5階
7.9万/㎡
119件
6-10階
7.6万/㎡
31件

物件概要

所在地静岡県熱海市伊豆山742-12、22
築年月1962-08（築64年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数83戸
専有面積39.86m² ～ 115.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（4棟）

熱海アビタシオンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 93件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 237件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1962年 地下1階付7階建 83戸 93件 3.84万 26件 4件
1号棟 1960年 地下1階付5階建 25戸 14件 38.4万 - -
2号棟 1962年 地下1階付13階建 94戸 28件 4.3万 - 3件
3号棟 1964年 地下1階付7階建 94戸 48件 2.9万 - 2件
5号棟 1973年 4階建 94戸 54件 4.6万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
伊豆山小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩3分

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
熱海アビタシオン 1962 83戸 1.5万 100万
中銀ライフケア熱海第2伊豆山18号館 1985 223戸 - -
熱海リゾート伊豆山 1978 88戸 3.8万 130万
中銀ライフケア熱海第三伊豆山23号館 1 1992 165戸 - -
熱海シーサイドガーデンハイム 1992 6戸 13.3万 1,200万
ロイヤルガーデン熱海伊豆山 1993 32戸 - -
伊豆山ベルエア 1974 53戸 - -
スパックス熱海伊豆山 1990 114戸 - -
熱海伊豆山マンション 1965 38戸 - -
ライオンズマンション熱海マリンビュー 1992 68戸 42.0万 3,450万
ヴィンテージ熱海桃山 1991 80戸 - -

いま売出中の物件（10件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
850万円 57.58㎡ 14.8万円 1LDK - 南
1,080万円 66.67㎡ 16.2万円 ワンルーム - 南西
1,300万円 105.04㎡ 12.4万円 3LDK - 南
1,300万円 115.04㎡ 11.3万円 3LDK - 南
100万円 66.67㎡ 1.5万円 2LDK - 南東
680万円 66.67㎡ 10.2万円 2LDK - 南西
1,080万円 66.67㎡ 16.2万円 ワンルーム - 南西
680万円 68.92㎡ 9.9万円 3K - 南
690万円 63.16㎡ 10.9万円 3K - 南西
850万円 57.58㎡ 14.8万円 1LDK - -

売買データ分析（150件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
133件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 2.4万 - 12.9万 3.6万 6.5万 7.9万 4.7万
3K 2.2万 0.6万 2.5万 10.8万 - - 5.4万 12.8万
1R 38.4万 34.5万 - 38.4万 - 34.6万 22.2万 -
1LDK - - - 5.3万 - 14.8万 16.1万 -
全 150 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 65㎡〜 100万 1.51万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 597万 8.67万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 100万 1.51万/㎡
2026年2月 中層 3K 65㎡〜 880万 12.77万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 200万 3.01万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 597万 8.67万/㎡
2025年12月 低層 1R 50㎡〜 900万 16.79万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 200万 3.01万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 65㎡〜 897万 13.02万/㎡
2025年11月 低層 3K 60㎡〜 800万 12.67万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 65㎡〜 1,097万 15.92万/㎡
2025年9月 低層 3K 50㎡〜 130万 2.47万/㎡
2025年9月 低層 1R 50㎡〜 900万 16.79万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2025年8月 中層 1R 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 150万 2.85万/㎡
2025年7月 低層 2SK 60㎡〜 600万 9.5万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 170万 3.23万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 190万 3.61万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 210万 3.99万/㎡
2025年6月 低層 3K 50㎡〜 230万 4.37万/㎡
2025年6月 低層 3K 50㎡〜 250万 4.75万/㎡
2025年6月 中層 1R 35㎡〜 1,800万 46.04万/㎡
2025年6月 低層 3K 50㎡〜 270万 5.13万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 55㎡〜 850万 14.77万/㎡
2025年5月 低層 3K 50㎡〜 270万 5.13万/㎡
2025年5月 低層 3K 50㎡〜 290万 5.51万/㎡
2025年4月 低層 3K 50㎡〜 310万 5.89万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 400万 6万/㎡
2025年4月 低層 3K 50㎡〜 330万 6.27万/㎡
2025年4月 低層 1R 70㎡〜 1,600万 22.25万/㎡
2025年4月 低層 1R 50㎡〜 990万 18.47万/㎡
2025年3月 低層 3K 50㎡〜 350万 6.65万/㎡
2025年3月 低層 3K 35㎡〜 260万 6.53万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2025年2月 低層 3K 50㎡〜 390万 7.41万/㎡
2025年2月 中層 1R 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2025年1月 低層 3K 55㎡〜 330万 5.74万/㎡
2025年1月 低層 3SK 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2024年10月 低層 1R 70㎡〜 1,650万 22.94万/㎡
2024年10月 低層 1R 50㎡〜 1,250万 23.32万/㎡
2024年10月 中層 1R+S 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 115㎡〜 750万 6.52万/㎡
2024年10月 中層 1R 35㎡〜 1,800万 46.04万/㎡
2024年9月 低層 ー 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 85㎡〜 798万 8.89万/㎡
2024年7月 中層 1R 35㎡〜 1,800万 46.04万/㎡
2024年7月 低層 3SK 55㎡〜 470万 8.17万/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額97,333円。2LDKなら月額126,800円が相場です。
ワンルーム
167,500円
130,000〜180,000円
1LDK
97,333円
86,000〜108,000円
2K
93,500円
89,000〜98,000円
2DK
76,667円
70,000〜80,000円
2SLDK
164,000円
148,000〜180,000円
2LDK
126,800円
98,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
10〜15万
8件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 3LDK 115㎡〜 280,000円 2,434円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,944円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2024年4月 低層 2K 50㎡〜 89,000円 1,673円/㎡
2024年3月 低層 2K 50㎡〜 98,000円 1,843円/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 148,000円 2,343円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 96,000円 1,667円/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,850円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,671円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 55㎡〜 96,000円 1,667円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,671円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 55㎡〜 86,000円 1,493円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,857円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 80㎡〜 180,000円 2,221円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,857円/㎡
2021年10月 中層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,422円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 80㎡〜 180,000円 2,221円/㎡
2021年7月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,504円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,467円/㎡
2021年1月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,504円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 80㎡〜 180,000円 2,221円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。