網代の一戸建て相場
静岡県熱海市網代 | 59件の成約データ
静岡県熱海市網代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約59件、前年比+36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,022万円。ＲＣ、木造（984万円）との差は207%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
3,022万
木造
41件
1,769万
ＲＣ、木造
3件
984万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,145万
80〜100㎡
15件
1,925万
100〜120㎡
7件
1,448万
120〜150㎡
9件
2,481万
150㎡以上
12件
2,467万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,695万
4〜6m
31件
2,025万
6〜8m
8件
1,365万
8m以上
7件
1,702万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▲36.7%
平均価格
1,107万円
取引実績
59件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530万円
105㎡〜
5.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
570㎡〜
4.6万/㎡
2025年第1四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
500万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2023年第1四半期
280万円
80㎡〜
・５ＤＫ
3.5万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
500㎡〜
4.2万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
830㎡〜
2.8万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
300㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
700万円
100㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の一戸建てマップ
熱海市内のエリアランキング
網代は熱海市内8地区中5位（上位38%）。
単価5.5万/㎡。
1つ上の下多賀とは17%の差。