アーバンシティ御殿場
静岡県御殿場市新橋2054-1 | 築25年 | 30戸
推定相場
アーバンシティ御殿場
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（19.5万円）を23.8%上回って、御殿場市全体の平均（15.5万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で10.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均3,582万円です。4SLDKが最も高く平均4,914万円、4LDKは平均2,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 3,685万 | 1,380万 | 4,599万 |
| 3LDK | 14件 | 3,582万 | 1,480万 | 5,409万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,914万 | 4,706万 | 5,115万 |
| 4LDK | 3件 | 2,801万 | 1,680万 | 4,922万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋2054-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 87.97m² |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ御殿場 | 2001 | 30戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ロッキーホーム御殿場 | 1990 | 18戸 | 13.1万 | 380万 |
| ロッキーホーム御殿場パート2 | 1990 | 18戸 | 9.4万 | 320万 |
| タワーコート御殿場 | 2005 | 70戸 | - | - |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | 75戸 | - | - |
| カトル西田中 | 1993 | 4戸 | - | - |
| メルレ御殿場 | 1990 | 36戸 | 14.8万 | 798万 |
| ウィスティリアコート川島田 | 2008 | 34戸 | 25.8万 | 2,200万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| ベルクレール御殿場 | 2000 | 39戸 | 28.4万 | 1,640万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.6万 | 25.3万 | 29.5万 | 23.5万 | 20.5万 | 28.0万 | 24.1万 |
| 2SLDK | 18.7万 | - | - | 25.3万 | 23.3万 | 21.9万 | 25.5万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 29.0万 | 27.2万 | - | - | - |
| 4LDK | 20.5万 | - | - | - | 27.8万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。