ベルクレール御殿場
静岡県御殿場市川島田538-1 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で18.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,234万円です。3LDKが最も高く平均3,234万円、2LDKは平均2,098万円です。
2LDK
2,098万
6件
3LDK
3,234万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,098万 | 1,198万 | 3,726万 |
| 3LDK | 17件 | 3,234万 | 1,530万 | 4,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.0万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
22万/㎡
4-7階
10件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市川島田538-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 87.23m² |
| 分譲会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立朝日小学校
中学校
御殿場市立原里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクレール御殿場 | 2000 | 39戸 | 28.4万 | 1,640万 |
| ベルメゾンごてんば | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 500万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | 75戸 | - | - |
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| タワーコート御殿場 | 2005 | 70戸 | - | - |
| サンコーポ第2新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| アーバンシティ御殿場 | 2001 | 30戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| ロッキーホーム御殿場 | 1990 | 18戸 | 13.1万 | 380万 |
| ロッキーホーム御殿場パート2 | 1990 | 18戸 | 9.4万 | 320万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 57.8㎡ | 28.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 70.15㎡ | 24.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.0万 | 22.1万 | 19.6万 | 24.4万 | - | 21.5万 | - | 28.4万 |
| 3LDK | 24.8万 | 23.1万 | 21.6万 | 23.5万 | 22.0万 | 21.4万 | 21.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,640万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。