伊東マンション第壱別館
静岡県伊東市岡1385-7 | 築61年 | 2棟
このページは2棟をまとめた伊東マンション第壱別館全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の2.8万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、11年間で186.1%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では296.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.4万円/㎡
レンジ
3.7〜5.1万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.475
補正係数 ×0.475
代表面積 48.88㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の27%・4件）で、平均198万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,043万円、1LDKは平均161万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,043万
2件
２ＤＫ
379万
3件
３ＤＫ
639万
2件
1LDK
161万
4件
2K
198万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,043万 | 953万 | 1,133万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 379万 | 261万 | 465万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 639万 | 574万 | 704万 |
| 1LDK | 4件 | 161万 | 100万 | 230万 |
| 2K | 4件 | 198万 | 50万 | 533万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
3.6万/㎡
6-10階
3件
2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市岡1385-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-01（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 40.87m² ～ 158.85m² |
| 管理会社 | ユーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
伊東マンション第壱別館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊東マンション 第壱別館 | - | 10階建 | 66戸 | - | - | - | 1件 |
| 中台工業伊東マンション第壱別館 | 1965年 | 地下1階付10階建 | 66戸 | 8件 | 2.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
🚉
徒歩40分
南伊東駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊東マンション第壱別館 | 1965 | 66戸 | 8.1万 | 450万 |
| スプリングハイツ伊東 | 1975 | 114戸 | - | - |
| ヒルコート伊東 | 1990 | 58戸 | 11.4万 | 480万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| ヴィラフェリア伊東 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ウェルネスの森伊東 | 1992 | 40戸 | 21.8万 | 2,980万 |
| クリオ伊東1番館 | 1993 | 190戸 | - | - |
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレスラグジュアリー南伊東 | 1988 | 13戸 | - | - |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| ダイアパレス南伊東 | 1988 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 55.36㎡ | 8.1万円 | 1LDK | - | 東 |
| 398万円 | 55.36㎡ | 7.2万円 | 2K | - | 東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 1.7万 | - | - | 8.1万 |
| 1LDK | 4.5万 | 2.0万 | 2.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2K | 55㎡〜 | 450万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2K | 55㎡〜 | 130万 | 2.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 50万 | 1.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 80万 | 1.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。