ウェルネスの森伊東

静岡県伊東市岡1348-3、8 | 築34年 | 3棟

このページは3棟をまとめたウェルネスの森伊東全体の相場です（成約 286件、うち棟が特定できない事例 218件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ウェルネスの森伊東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

130件

2,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	130件	2,075万	1,480万	4,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（13.7万円）と比べて7.3万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

64件

4-7階

15.8万/㎡

63件

8階以上

21万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市岡1348-3、8
築年月	1992-07（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	118.34m² ～ 158.68m²
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

ウェルネスの森伊東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 218件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 286件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1992年	7階建	40戸	218件	14.3万	-	-
A棟	1992年	7階建	110戸	-	-	-	-
B棟	1991年	地下1階付10階建	95戸	68件	15.6万	-	-
C棟	1992年	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

南伊東駅

伊豆急行線

徒歩10分

学区情報

小学校

伊東市立旭小学校

中学校

伊東市立門野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルネスの森伊東	1992	40戸	21.8万	2,980万
中台工業伊東マンション第壱別館	1965	66戸	8.1万	450万
ヴィラフェリア伊東	1991	55戸	-	-
ヒルコート伊東	1990	58戸	11.4万	480万
スプリングハイツ伊東	1975	114戸	-	-
クリオ伊東1番館	1993	190戸	-	-
ダイアパレスラグジュアリー南伊東	1988	13戸	-	-
すいめいハイツ	1979	40戸	3.5万	180万
ダイアパレス南伊東	1988	13戸	-	-
伊東マンション本館	1965	148戸	-	-
中古中台工業伊東マンション第1番館	1965	66戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	136.59㎡	21.8万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（130件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

88件

2,000〜3,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.1万	14.9万	15.5万	16.4万	19.7万	14.7万	14.4万	19.3万

全 130 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	135㎡〜	2,980万	21.82万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	130㎡〜	2,350万	18.06万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	130㎡〜	2,350万	18.06万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	135㎡〜	1,980万	14.5万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	135㎡〜	2,580万	18.89万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	135㎡〜	2,280万	16.7万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	135㎡〜	1,450万	10.62万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	130㎡〜	1,450万	11.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	130㎡〜	2,350万	17.52万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	135㎡〜	2,580万	18.89万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	135㎡〜	2,180万	15.96万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	135㎡〜	1,650万	12.08万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	155㎡〜	1,800万	11.35万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	130㎡〜	1,650万	12.68万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	125㎡〜	2,640万	20.61万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	125㎡〜	2,600万	20.3万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	125㎡〜	2,780万	21.71万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	135㎡〜	2,000万	14.65万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	125㎡〜	2,700万	21.08万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	125㎡〜	2,080万	16.39万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.46万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	130㎡〜	1,880万	14.45万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	130㎡〜	2,400万	18.44万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	135㎡〜	1,880万	13.77万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	130㎡〜	1,950万	14.98万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	130㎡〜	1,850万	14.22万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	125㎡〜	1,990万	15.68万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	130㎡〜	1,980万	15.16万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	135㎡〜	1,950万	14.28万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	135㎡〜	1,780万	13.04万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	130㎡〜	1,950万	14.98万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	130㎡〜	1,980万	15.16万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	135㎡〜	1,950万	14.28万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.46万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	135㎡〜	2,080万	15.23万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	125㎡〜	2,250万	17.57万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.02万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	135㎡〜	1,780万	13.04万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	135㎡〜	1,800万	13.18万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	130㎡〜	1,980万	15.16万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.18万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.02万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	135㎡〜	1,800万	13.18万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.46万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	135㎡〜	2,080万	15.23万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	130㎡〜	1,800万	13.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	135㎡〜	1,880万	13.77万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	135㎡〜	1,780万	13.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	130㎡〜	1,880万	14.39万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.18万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。