アルブル三島
静岡県三島市長伏84-4 | 築26年 | 51戸
推定相場
アルブル三島
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（21.7万円）を0.0%上回って、三島市全体の平均（27.6万円）より21.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で6.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均2,428万円です。4LDKが最も高く平均2,428万円、3LDKは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,939万 | 1,867万 | 2,010万 |
| 3LDK | 8件 | 1,862万 | 1,580万 | 2,356万 |
| 4LDK | 14件 | 2,428万 | 1,880万 | 3,320万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,233万 | 2,080万 | 2,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（17.6万円）と比べて4.1万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市長伏84-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 98.80m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩57分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立長伏小学校
中学校
三島市立中郷西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルブル三島 | 2000 | 51戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| シティパル長伏 | 1989 | 22戸 | - | - |
| エンゼルハイム長伏 | 1995 | 76戸 | - | - |
| サンリッチ三島 | 1974 | 16戸 | 7.9万 | 380万 |
| ヴァンヴェール梅名外苑 | 1987 | 39戸 | 13.9万 | 300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,455万円 | 73.64㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 73.64㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 20.8万 | - | - | - | 20.7万 | - | 21.6万 |
| 4LDK | 15.8万 | 16.1万 | - | 25.0万 | 25.0万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | 18.4万 | - | - | - | - | - |
| ー | 14.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,549万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,449万 | 16.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,449万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 1,320万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 20.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。